车位营销的核心策略‌

一、提前介入车位规划‌：

       在营销和物业阶段，营销团队应在前期规划阶段介入，研读政府文件，了解调换指标方式，同时量化市场，包括周边项目车位去化率、去化价格以及去化峰值，预估本项目的去化峰值及可达到的实现价格。

二、优化车位配比‌：

       通过市场调研，合理设计车位数量和布局，避免政府规划强制指标高于实际需求和设计脱节导致的问题。

三、‌分类盘客‌：

       利用已有的客户信息，精细化盘客，明确车位客户的分类，有针对性地调整跟进策略和说辞，例如根据客户诚意度和是否有车、有钱进行分级。

‌四、高质高价定位‌：

       车位作为高价值商品，可以通过高质量、高档次的服务和设施提升其市场价值。

五、‌高质低价定位‌：

       通过提供高质量的车位以低价销售，提高市场占有率。